福岡市西区の中古平屋を屋根軽量化で再生！オークリッジスーパー葺き替え

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福岡市西区の中古平屋を屋根軽量化で再生！オークリッジスーパー葺き替え

工事のきっかけ

こんにちは。街の屋根やさん福岡西店です。

「夢の中古マイホームを手に入れたけれど、雨の日に天井からぽたぽたと水滴が…」
購入したばかりの大切なお住まいで雨漏りが見つかると、落胆と不安でいっぱいになりますよね。

特に築年数が経過した住宅では、
「建物の構造自体は大丈夫だろうか」
「大きな費用がかかるのでは」と心配が尽きないことと思います。

今回ご紹介するのは、福岡市西区にお住まいのお客様からのご依頼です。
築40年の平屋の中古物件をご購入後、雨漏りが発生したことで弊社にお問い合わせをいただきました。

「これからも長く安心して暮らせる家にしたい」という施主様の想いに寄り添い、雨漏りの原因を徹底究明。

最新の屋根施工技術によってお住まいを蘇らせた施工プロセスを詳しくお届けします。

福岡市西区雨漏り修理,屋根葺き替え,屋根材(瓦)

ビフォーアフター

工事基本情報

施工内容: 雨漏り修理,屋根葺き替え,屋根材(瓦)

使用材料: オークリッジスーパー

保証年数: 10年

工事費用: 885,000円

現場調査：雨漏りを引き起こした「真の要因」

お問合せ後、迅速にお宅へお伺いし、ドローンおよび高所点検による屋根の現場診断を行いました。

一見すると伝統的な日本瓦が並ぶ立派な屋根ですが、詳細なプロの目で見診を行うと、お住まいが抱える深刻なSOSサインが見えてきました。

雨漏りの根本原因：ルーフィングの経年劣化と破断

雨漏りの原因は、屋根瓦の隙間から侵入した雨水を最後に食い止める「防水シート（ルーフィング）」の完全な寿命でした。

築40年という年月の中で、防水シートは乾燥と湿気を繰り返してパリパリに硬化し、各所で破れて穴があいている状態でした。

これでは雨水を遮断することができず、そのまま下地である野地板へ水が浸透。
やがて室内へと達していたのです。

さらに、築40年の木造住宅に重厚な瓦屋根という組み合わせは、耐震リスクの観点からも早期の改善が望まれる状況でした。

オークリッジスーパーを用いた「屋根葺き替え工法」

防水シートが破損している場合、屋根の塗り替えや部分的なコーキング補修では再発を防ぐことができません。

そこで、既存の瓦と下地を丸ごと刷新し、防水性と耐震性を同時に高める「屋根葺き替え工事」をご提案・実施いたしました。

採用した次世代屋根材「オークリッジスーパー」の強み

葺き替えにあたり、意匠性と機能性を兼ね備えた「オークリッジスーパー」を選定しました。

劇的な耐震性の向上（圧倒的な軽さ）

重量は従来の和瓦の約4分の1。
屋根全体の重量を大幅に削減することで建物の重心が下がり、地震時の揺れを小さく抑えます。

安心の長寿命と防水性能

ガラス繊維と高品質アスファルトで作られており、水を通しません。
独自の接着構造により、強い風雨にも耐え抜く堅牢さを備えています。

住まいの価値を高める美観

自然な陰影を生み出す美しいカラーバリエーションが魅力で、建物の印象をモダンで上品に引き立てます。

施工の各プロセスを分かりやすくご紹介します。

Step 1：既存屋根材（瓦・土）の撤去

長年家を守ってきた瓦と、その下に敷き詰められた土を安全かつ丁寧に撤去・搬出します。
(性能検証：撤去後、屋根の柱や梁などの構造体に水分による腐食や傷みがないか細部まで確認します)

Step 2：新規野地板（合板）の張り付け

屋根のベースとなる野地板（12mmの構造用合板）を既存の垂木（たるき）にしっかりと固定し、面としての強度を高めます。
(性能検証：合板の不陸（ビスの浮きや凹凸）がないかを確認し、フラットな下地を完成させます)

Step 3：最高水準の防水シート（ルーフィング）敷設

防水の要である改質アスファルトルーフィングを、軒先から上部へ向けて隙間なく敷き詰めます。
(性能検証：重ね代が規定の幅（10cm以上）しっかり確保されているかを厳しくチェックします)

Step 4：オークリッジスーパーの敷設

基準線を出し、専用釘と接着用シングルセメントを併用しながら、正確にオークリッジスーパーを施工します。
(性能検証：強風による飛散を防ぐため、施工後の釘打ち位置と接着状態を1枚ずつ点検します)

Step 5：棟部の施工・仕上げ点検

棟部分に下地木材と板金を施工し、雨水の侵入を防ぐ防水処理（シーリング作業）を施して全工程が完了します。
(性能検証：散水テストを実施し、雨漏りが完全に止まっていることを確認のうえ、お客様にお引き渡しします)

【Before】
重厚感はあるものの、経年劣化により防水シートが破損し、激しい雨のたびに漏水が発生していた和瓦屋根。
地震に対する重さの負担も懸念されていました。

【After】
オークリッジスーパーへの葺き替えにより、屋根重量が大幅に軽量化され、新築のような美しさと高い耐震性を獲得。
完全な防水層が形成され、雨漏りの不安が100%解消された安心のお住まいに生まれ変わりました。

よくある質問

屋根の葺き替え工事期間中、家に住み続けたまま生活できますか？

はい、普段通りご生活いただけます。
すべての作業は屋外で行いますので、室内にお邪魔することはございません。
足場の仮設時や解体作業時のみ、お車のお移動などをお願いする場合がございます。

工事費用（885,000円）にはどのような費用が含まれていますか？

既存瓦の撤去・処分費、新しい野地板・防水シートの施工、屋根材（オークリッジスーパー）の材料費および施工費、各種役物・板金工事費など、工事に必要な基本費用がすべて含まれた明朗会計となっております。

オークリッジスーパーのメンテナンス周期はどのくらいですか？

オークリッジスーパーは変色や耐久性に優れた素材のため、定期的な塗装メンテナンスが基本的に不要です。
非常にコスパが良く、維持費を大幅に抑えることができます。

お客様からの喜びの声

★★★★★

大変満足です！

「購入した中古の平屋で雨漏りが起きた時は、どうなることかとパニックになりました。
街の屋根やさん福岡西店さんに相談すると、迅速に駆けつけてくれ、写真で劣化状況をわかりやすく説明してくださいました。

提案していただいた屋根材もデザインが良く、耐震性も上がると聞いて即決しました。工事が始まってからの職人さんの作業もとても丁寧で、手際が良かったです。
雨漏りも完全に止まり、新築のようにきれいになった屋根を見て感動しています。
本当にありがとうございました！」

まとめ

今回は、福岡市西区の中古平屋住宅において、「雨漏りの発生」をきっかけに実施した屋根葺き替え工事の事例をご紹介しました。

瓦下の防水シート劣化という根本的な原因に対し、軽量で耐久性・防水性に優れた「オークリッジスーパー」への葺き替えを行ったことで、お住まいの耐久性と耐震性が劇的に向上し、無事に工事が完了いたしました。

雨漏りは放置すると建物の木部を腐らせ、住まいの寿命を縮めてしまいます。
「天井にシミがある」
「中古物件を買ったけれど屋根の状態が知りたい」など、少しでも気になることがございましたら、放置せずに専門家へご相談ください。

街の屋根やさん福岡西店では、無料の屋根調査、見積もり作成を実施してます。
お住まいの屋根に関するお悩みがございましたら、どうぞお気軽にお問い合わせください！