お客様からのご相談内容

お客様が最初にお気づきになったのは、2階の天井にできた茶色いシミでした。

雨が降るたびにシミが少しずつ広がっていくのを見て不安になり、インターネットで検索して弊社にお問い合わせをいただきました。
築年数がかなり経過している瓦屋根のお宅で、「一度もきちんと点検をしたことがない」とのことでした。

まずは無料の屋根調査にお伺いし、屋根の状態を細かく確認させていただくことになりました。

現地調査で見つかった問題点

実際に屋根に上らせていただき、瓦を一枚ずつ確認したところ、複数の深刻な劣化が見つかりました。

• 瓦全体の劣化
  
  長年の紫外線や風雨にさらされたことで、瓦自体にひび割れや欠けが多数発生していました。

• 軒先瓦のズレ
  
  屋根の端部にあたる軒先の瓦がズレており、隙間から雨水が浸入しやすい状態になっていました。

• 雨樋の欠損
  
  一部の雨樋が破損・脱落しており、本来排水されるべき雨水が屋根や外壁に伝ってしまっていました。

• 防水シート(ルーフィング)の寿命切れ
  
  瓦をめくって下地を確認したところ、防水シートが経年劣化により本来の防水機能をほとんど失っていました。

瓦屋根は瓦自体が丈夫でも、その下に敷かれている防水シートには寿命があり、一般的に20年前後で交換が必要とされています。

瓦は割れていなくても、下地の防水シートが切れてしまうと雨水が屋内に浸入してしまうため、今回のケースのように「瓦は一見きれいなのに雨漏りする」という状況が起こります。
この防水シートの劣化こそが、今回の雨漏りの直接的な原因と判断いたしました。

ご提案内容と工事内容

以上の調査結果をお客様にご報告し、部分的な補修ではなく「葺き替え工事」をご提案いたしました。

理由は、
・瓦の劣化
・軒先のズレ
・防水シートの寿命切れが同時に発生！

部分補修では今後も別の箇所から雨漏りが再発するリスクが高かったためです。

新しい屋根材には「オークリッジスーパー」というアスファルトシングル材を採用しました。

この屋根材は重量が瓦の約10分の1程度と非常に軽量で、耐久性・耐候性にも優れているのが特長です。
屋根を軽量化することで建物全体への負担が軽減され、地震の際の揺れも抑えられるというメリットがあります。

お客様にもこの点をご説明し、「重い瓦をやめて軽い屋根にしたい」というご希望とも合致したため、正式にご契約いただきました。

工事の工程

足場・養生設置

近隣への飛散防止と安全確保のため、足場を組み外壁や庭木を養生しました。

既存瓦の撤去

古い瓦をすべて撤去し、下地の状態を確認しました。

下地補修

傷んでいた野地板の補強・部分交換を行いました。

防水シート(ルーフィング)の新設

高性能な防水シートを全面に張り直し、下地からの防水性能を高めました。

• オークリッジスーパーの施工
  
  新しい屋根材を規定の手順で丁寧に葺いていきました。

• 雨樋の交換
  
  欠損していた雨樋も新品に交換し、排水機能を回復させました。

• 最終点検・足場解体
  
  全体の仕上がりと防水性を確認したのち、足場を解体して工事完了です。

工事前は瓦のズレや割れが目立ち、軒先付近には黒ずみも見られる状態でした。

工事後は屋根全体がすっきりとしたダークカラーのシングル材に生まれ変わり、雨樋も新しくなったことで見た目の印象が大きく向上しました。
何より瓦から軽量屋根材へ変わったことで建物への負担が減り、天井のシミの原因だった雨水の浸入も解消されました。

お客様の声

担当者からのまとめ

今回のお宅のように、瓦自体に大きな破損がなくても、下地の防水シートの寿命切れが原因で雨漏りが発生するケースは少なくありません。

見た目だけでは判断が難しいため、少しでも気になる症状がある場合は、早めの点検をおすすめいたします。

まとめ

天井のシミという小さな異変をきっかけに現地調査を行ったところ、

・瓦の劣化
・軒先のズレ
・雨樋の欠損
・防水シートの寿命切れという複数の問題が見つかり、葺き替え工事によって雨漏りを根本から解決することができました。

街の屋根やさん福岡西店では、無料の屋根調査・お見積り作成を承っております。
雨漏りや屋根の劣化にお心当たりのある方は、ぜひお気軽にご相談ください。