福岡市南区｜築年数が経過したカラーベスト屋根の「色褪せ・割れ」の現状

今回調査にお伺いした福岡市南区の物件は、築数十年が経過した一軒家でした。

既存の屋根材は「カラーベスト（スレート）」と呼ばれる、日本の住宅で最も普及している素材です。

【用語解説】カラーベスト（スレート）

 セメントを薄い板状に加工して着色した屋根材です。
「コロニアル」とも呼ばれます。

軽量で施工性が高い反面、素材自体に防水性がないため、表面の塗装が剥げると水を吸って「割れ」や「反り」が発生しやすい性質があります。

現地調査での診断結果は、以下の通り深刻なものでした。

表面の著しい色褪せ

塗膜（塗装の膜）が完全に消失し、セメント素地が露出していました。

各所のひび割れ

水を吸って乾燥することを繰り返した結果、屋根材が脆くなり、あちこちに亀裂が入っていました。

室内雨漏り

室内雨漏り箇所。
大きな雨じみが確認できました。
エアコン付近で雨漏りしており、漏電の危険性もあります。

⚠️このまま放置すると、屋根の下地である木材（野地板）まで腐食し、大規模な改修工事が必要になる一歩手前の状態でした。

なぜ「カバー工法」が最善の選択だったのか？

屋根のリフォームには、大きく分けて「塗装」「カバー工法」「葺き替え（ふきかえ）」の3種類があります。
今回、私たちは「カバー工法」をご提案し、採用にいたりました。

カバー工法

今ある古い屋根を剥がさず、その上に新しい防水シートと屋根材を重ねて被せる工法です。
別名「重ね葺き（かさねぶき）」とも呼ばれます。

カバー工法を選んだ3つのメリット

屋根材「オークリッジスーパー」の徹底解説

今回、新しい屋根材として選んだのは、世界シェアトップクラスを誇るオーウェンスコーニング社の「オークリッジスーパー」です。

オークリッジスーパーとは？

ガラス繊維のマットにアスファルトをコーティングし、表面に天然石の粒を吹き付けた屋根材です。
欧米では主流の素材で、近年日本でもその耐久性とデザイン性から人気が急上昇しています。

この屋根材が選ばれた理由

福岡市南区のお客様宅で行った実際の屋根工事工程

それでは、福岡市南区のお客様宅で行った実際の工事工程を詳しく見ていきましょう。
一見、重ねるだけに見えるカバー工法ですが、実はプロの細かな手仕事が詰まっています。

① 安全足場の設置と周辺への配慮

まずは工事の基本となる足場を組み立てます。
高所作業の安全を確保するだけでなく、洗浄時の水しぶきや資材の飛散を防ぐメッシュシートを張り、近隣の方々へご迷惑がかからないよう徹底します。

② 高圧洗浄による下地作り

古い屋根にこびりついた苔（こけ）、カビ、砂ぼこりを、強力な水圧で洗い流します。
汚れが残っていると、後から敷くシートが浮いてしまう原因になるため、隅々まで丁寧に洗浄します。

③ 不要な役物（板金）の撤去

屋根の頂上にある「棟板金（むねばんきん）」や、雪止め金具などを取り外します。
カバー工法は屋根面をフラットにする必要があるため、出っ張っている古い金具は一度すべて撤去します。

④ 防水シート（下葺き材）の敷設

ここが工事の「心臓部」です。
古い屋根の上から、全面に新しい防水シートを貼り詰めます。

ルーフィング

屋根材の下に敷く防水用のシートです。
実は、雨漏りを防ぐ主役はこのシートです。
今回は、より耐久性が高く、釘穴からの浸水にも強い「ゴムアスファルトルーフィング」を使用しました。

これにより、屋根の防水機能は実質的に新築以上の状態へと復活します。

⑤ オークリッジスーパーの本体施工

いよいよ屋根材本体の取り付けです。
軒先（屋根の下側）から、計算された角度で一枚ずつ丁寧に貼り上げていきます。

専用の釘（シングルネイル）に加え、裏面の接着剤（セルフシーラント）が太陽の熱で溶けて密着することで、強風でも剥がれない強固な屋根が形成されます。

⑥ 棟板金・仕上げ処理

屋根の頂上部分に、新しい棟貫（むねぬき：下地の板）と板金を取り付けます。
接合部には強力な防水コーキング（隙間埋め材）を施し、わずかな浸水も許さない完璧な仕上げを行います。

⑦ 清掃・最終チェック

すべての工程が終わったら、足場を解体する前にプロの目で最終確認を行います。

屋根に傷はないか、ビスの打ち忘れはないか。
最後にお庭の清掃を行い、工事完了となります。

今回のリフォームにより、色褪せと割れで満身創痍だった屋根は、重厚感溢れる美しい外観へと生まれ変わりました。

何より、お客様が長年不安に感じていた「雨漏り」のリスクが完全に解消されたことが最大の成果です。

福岡市南区は、市街地から山間部までエリアによって風の通り方が異なります。
私たちは、その土地の特性を理解した上で、最適な材料と工法をご提案することをモットーとしています。

「うちの屋根もそろそろかな？」
「塗装で済むのか、カバー工法が必要なのか知りたい」という方は、ぜひ弊社の無料屋根診断をご活用ください。

無理な勧誘は一切いたしません。
まずは現状を正確に知ることが、あなたの大切な住まいを守る第一歩です。

使用屋根材	工法	金額
オークリッジスーパー	カバー工法	770,000円