現地調査を実施！雨漏りの本当の原因とは？

お問い合わせをいただいた後、弊社の雨漏り診断士および屋根の専門スタッフが、直ちに福岡市西区のご自宅へ現地調査に伺いました。

お部屋の中の天井からは確かに雨漏りの跡が確認でき、放置すれば天井板の抜け落ちやカビの発生、さらには木造骨組みの腐食に繋がる危険な状態でした。
原因を突き止めるため、屋根の上に登って瓦の状態を念入りにチェックいたしました。

既存の屋根は日本瓦（和瓦）で、瓦自体には割れや著しいズレは見当たりませんでした。

しかし、雨漏りが発生している直上の瓦を数枚めくって内部を調査したところ、瓦の下に敷かれている「防水シート（ルーフィング）」が経年劣化により破れ、穴が開いていることが判明しました。

⚠️瓦屋根の雨漏りに関する誤解⚠️

「瓦に割れがないから大丈夫」と思われがちですが、実は屋根の防水の要（かなめ）は、瓦の下に敷かれている防水シートです。

屋根瓦は一次防水として雨水の大部分を弾きますが、強風を伴う雨などで隙間から侵入した微量の雨水を最後に食い止めるのが防水シート（二次防水）の役割です。

今回のケースでは、長年の紫外線や熱による影響で防水シートが乾燥してバリバリに破れており、そこから雨水が室内へと侵入していたのが直接の原因でした。

最適なご提案：全面工事ではなく「部分ふき直し工事」

現地調査の写真をお客様にお見せしながら、雨漏りのメカニズムと現在の屋根の状態をわかりやすくご説明いたしました。

お客様は「屋根全体を新しくやり直さなければいけないのでは…」と費用面で大変心配されていましたが、今回の調査結果から、屋根全体ではなく雨漏りが発生している原因箇所とその周辺のみを特定することができました。

瓦自体は耐久性が非常に高く再利用が可能であったため、弊社からは「部分ふき直し工事」をご提案いたしました。

 

部分ふき直し工事のメリット

無駄なコストを徹底削減

傷んでいる箇所の防水シートと下地のみをピンポイントで補修・交換するため、屋根全体の葺き替え工事に比べて費用を劇的に抑えられます。

既存の高品質な瓦を再利用

元々使われている高耐久な瓦を一度取り外し、補修後にそのまま元に戻すため、新しい屋根材の購入費用がかかりません。

短工期でストレスを軽減

工事範囲を限定することで、施工期間を短縮し、お客様の生活への負担やストレスを最小限に抑えます。

「必要な部分だけを的確に直す」という弊社の明朗な提案に、お客様も深くご納得いただき、施工をお任せいただくことになりました。

雨漏りを根本解決する施工工程

雨漏りを確実に止めるため、熟練の職人が細部までこだわり抜いて施工を行いました。

実際の作業手順をご紹介いたします。

雨漏り箇所の瓦の取り外し（めくり作業）

まずは、雨漏りが発生している箇所とその周辺の瓦を、傷つけないよう慎重に一枚ずつ手作業で取り外していきます。
取り外した瓦は再利用するため、安全な場所に保管します。

既存の野地板（下地）および劣化防水シートの撤去

瓦をめくると、破れた防水シートと水を含んで傷んだ木材（野地板や瓦桟）が露出します。
カビや腐食が進んでいる古い部材を取り除き、清掃を行います。

 

高耐候粘着ルーフィング（防水シート）の敷設

補修した下地の上から、新しい高耐候性の防水シートを敷き詰めます。

今回は既存の健全な防水シートとの重なり部分にも十分な幅を持たせ、隙間から雨水が絶対に侵入しないよう、密着性の高い粘着タイプの防水シートを丁寧に貼り込みました。
これにより、防水層が完全に復活します。

既存瓦の再施工・釘留め

取り外していた瓦を元通りの位置へと丁寧に戻していきます。
ずれることがないよう、一枚一枚の噛み合わせを確認しながら、専用のビスや釘でしっかりと固定します。

• 施工前（Before）
  外見上は整っているように見える瓦屋根でしたが、内部の防水シートが破れて機能しておらず、雨が降るたびに室内へ水が浸入してくる危険で不安な状態でした。
  
  

• 施工後（After）
  雨漏りの原因となっていた内部の防水層が新築同様に生まれ変わり、部分的な施工でありながら雨漏りのリスクを100%解決いたしました！
  
  
  ✅既存の瓦をそのまま綺麗に戻したため、お住まいの外観や雰囲気を損なうことなく、強風や大雨にもびくともしない頑丈で安心な屋根へと復活しました。

お客様の声・ご感想

工事完了後、雨漏りが止まったお部屋を確認されたお客様から、安堵と感謝のあたたかいお言葉をいただきました。

まとめ

今回は「突然の雨漏り」をきっかけにご相談いただいた福岡市西区の物件にて、瓦の下地・防水シートを修繕する「部分ふき直し工事」を実施いたしました。

雨漏りは放置すると、お住まいの構造体を腐らせ、白蟻の発生や漏電など深刻な二次被害を引き起こします。
「屋根の工事は高額になる」と不安になって放置してしまう方もいらっしゃいますが、今回のように原因を正しく特定できれば、部分的な工事だけで費用を抑えて確実に直すことが可能です。

「天井にシミができていて雨漏りかもしれない」
「他の業者で高額な葺き替え工事を提案されたけれど、部分修理で安く直せないか悩んでいる」
「瓦にズレがないか見てほしい」など、

屋根に関する不安や疑問をお持ちではありませんか？

街の屋根やさん福岡西店では、無料の屋根調査・お見積もり作成を実施しております。

無理な売り込みや不要な工事のご提案は一切いたしません。

地元・福岡市西区とその周辺エリアを熟知した屋根のプロが、お客様の不安に寄り添い、お財布にも優しい最適な解決策をご提示いたします。
雨漏りやお住まいの屋根トラブルでお困りの方は、どうぞお気軽に街の屋根やさん福岡西店までお問い合わせください！