現地調査で判明した状態：内樋と笠木の「コーキングのひび割れ」

プロの屋根診断士が屋根に上り、雨水の侵入経路を徹底的に調査しました。

お客様邸の屋根は、平らな形状をした「金属製の陸屋根」です。
調査を進めると、雨水を排水するための「内樋（うちどい）」と、ベランダや屋上の立ち上がり壁の最上部に被せられている金属の板「笠木（かさぎ）」の接続部分（継ぎ目）に問題が見つかりました。

接続部分を密閉して防水していた「コーキング（シーリング材）」が、長年の紫外線や温度変化によって完全に寿命を迎え、ひび割れて隙間ができていたのです。
雨の日にこの隙間から雨水がダイレクトに侵入し、室内の雨漏りを引き起こしていることが判明しました。

ここで、今回の物件の構造である「陸屋根」について少し解説します。

陸屋根とは、一般的な三角屋根とは異なり、勾配（傾き）がほとんどなく、平ら（水平）な形状をした屋根のことです。
ビルやマンション、現代的なデザイナーズ住宅などに多く採用されており、屋上スペースをバルコニーとして有効活用できるという大きなメリットがあります。

• 雨水が溜まりやすい
  傾斜がほとんどないため、降った雨水が屋根の上に滞留しやすくなります。
  
  

• 防水層への負担が大きい
  常に太陽の紫外線や雨風に直接さらされるため、防水の劣化スピードが早くなります。
  
  

• 構造が複雑
  雨水を流すための「内樋」や、壁を保護する「笠木」など、部材の接合部（継ぎ目）が多く、そこが雨漏りの弱点になりやすいです。

✅そのため、陸屋根を健全に保つには、三角屋根以上につなぎ目の定期的なチェックが欠かせません。

コーキングの劣化を放置しないで！隙間からの雨水侵入で雨漏りに

今回の雨漏りの主犯格は「コーキングの劣化」でした。
コーキングとは、部材と部材の隙間を埋めるゴム状の材料のことで、建物の防水性を保つために非常に重要な役割を担っています。

しかし、コーキングの寿命は約5年〜10年と、金属屋根本体よりも早くやってきます。
劣化すると、次第に弾力性を失ってカチカチに硬くなり、最終的には「ひび割れ」や「破断（裂ける）」を起こします。

「たかが数センチのゴムのひび割れ」と放置してしまうと、そこから侵入した雨水が時間をかけて建物の柱や梁を腐らせ、気づいた時には数百万円規模の大規模な修復工事が必要になってしまうケースも珍しくありません。

✅隙間を見つけたら、早めに打ち替えることが最大の予防策です。

工事の工程：低予算で最大の効果を出す、確実なコーキング補修手順

内樋と笠木部分のコーキング工事の手順を詳しく解説します。

既存の劣化したコーキングの撤去

隙間に残っている、古くなってカチカチに固まったコーキング材を、カッターなどの専用工具を使ってきれいに削ぎ落としていきます。

マスキングテープによる養生

新しいコーキング材を強固に密着させるため、隙間に入り込んだ埃やサビ、油分を徹底的に掃除します。
このひと手間が、耐久性を左右します。

コーキング材が周囲の金属屋根に付着して汚れないよう、隙間のラインに沿ってマスキングテープをきれいに貼ります。
仕上がりの美しさにもこだわります。

新しいコーキング材の充填

防水性・耐候性に優れた、高品質な新しいコーキング材を隙間の奥まで隙間なくたっぷりと注入します。

ヘラ仕上げ・養生剥がし

注入したコーキング材を、専用のヘラを使って平らにならし、空気が入らないようにしっかりと圧着させます。
最後にマスキングテープを剥がして乾燥させれば完了です。

ビフォーアフター

• ビフォー（工事前）
  内樋と笠木の接続部分のコーキングが劣化して裂けており、雨水を遮るものがない状態で侵入していました。
  これが原因で、雨が降るたびに家の中に水が漏れ出し、不安にさせていました。
  
  

• アフター（工事後）
  隙間に隙間なく、新しく肉厚なコーキング材が充填されました！
  これにより、どんな激しい雨が降っても水滴を完璧にブロックします。
  
  🔹工事完了後、雨が降っても雨漏りはピタッと止まり、お客様からも「こんなに安く、すぐに解決できて本当に助かりました！」と安心のお声をいただきました。

まとめ：福岡市早良区の雨漏り修理なら、部分工事も大歓迎の「街の屋根やさん福岡西店」へ！

工事費用は、総額33,000円でした。

「雨漏り修理＝高額なリフォーム」と思い込んで放置してしまうと、被害が広がって本当に高額な費用がかかってしまいます。
しかし、今回のように原因が明確であれば、最小限の費用で最大の効果を出すことが可能です。

街の屋根やさん福岡西店では、お客様に無駄な費用を一切使わせないよう、「直すべき場所だけをピンポイントで見極める誠実な診断」を徹底しています。

「雨漏りしているけれど、高額な請求をされたらどうしよう……」と悩んでいる方は、決して一人で抱え込まず、まずは私たち街の屋根やさん福岡西店にご相談ください。
どんなに小さな部分工事でも、地元の屋根のプロとして責任を持って誠実に対応させていただきます！