現地調査：雨漏りの原因を調べる

お客様宅へ伺い、まずは雨漏り箇所を確認しました。
2階和室の天井にハッキリとした染みが広がっており、直上の屋根を入念に調査しました。

判明した2つの雨漏り原因

• 谷板金の経年劣化による穴あき
   屋根の「谷」になっている部分に敷かれた金属板に、指が入るほどの穴が開いていました。

• 谷周辺の瓦のズレ
   谷板金に隣接する瓦が本来の位置から数センチずれており、雨水が直接下地に流れ込む道ができていました。

お客様は「瓦さえ無事なら大丈夫だと思っていた」と驚かれていましたが、実はこの2つの組み合わせが、瓦屋根における雨漏りの王道パターンなのです。

谷板金（たにばんきん）とは？

「谷板金」という言葉を初めて聞く方も多いかもしれません。
これは、屋根の面と面が合わさり、文字通り「谷」のようになっている部分に設置される金属製の板のことです。

屋根に降った雨水は、広い屋根面を伝ってこの谷の部分に集中します。

谷板金はいわば、屋根の上にある「排水」の役割を果たしています。

大量の雨水が激しく流れる場所であるため、屋根の中で最も水圧がかかり、最も過酷な環境にさらされている部位なのです。

谷板金が原因の雨漏りは多いってほんと？

結論から申し上げますと、瓦屋根の雨漏り原因として「谷板金」はトップクラスに多い事例です。

その理由は、かつての谷板金に多く使われていた素材にあります。

• 銅板の腐食
   築30年以上の家では「銅」の谷板金がよく使われていました。
  銅は高級な素材ですが、瓦から流れてくる雨水の酸性や、釉薬（うわぐすり）との反応により、特定の部分だけが薄くなり、やがて「ピンホール」と呼ばれる小さな穴が開いてしまいます。

• ゴミの堆積
  谷の部分は落ち葉や砂が溜まりやすく、それらが水分を含み続けることで金属のサビを早めてしまいます。

瓦自体が50年以上持つとしても、この金属部分は20年〜30年で寿命を迎えることが多いため、瓦に異常がなくても雨漏りが発生するのです。

瓦のズレがなぜ雨漏りに発展する？防水シートの寿命について

今回の調査では「瓦のズレ」も確認されました。
瓦は1枚ずつ重なり合っていますが、築35年ともなると、地震や台風、風の振動によって少しずつ位置がずれてくることがあります。

防水シート（ルーフィング）の限界

瓦がずれても、その下にある「防水シート」が健全であれば、即座に室内へ漏れることはありません。
しかし、防水シートの寿命も一般的に25年〜30年です。

• 瓦がずれて雨水が侵入する。

• 経年劣化でパリパリに硬化した防水シートがその水を受け止めきれず、破れた箇所から木材へ浸水する。

• 屋根裏を通って天井にシミができる。

これが、築35年で雨漏りが「発生してしまった」メカニズムです。
瓦のズレを放置することは、お家の二次防水であるシートを破壊することに直結します。

谷板金交換工事

谷板金の周りにある瓦を慎重に剥がしていきます。
瓦自体に割れはないため、再利用するために安全な場所へ仮置きします。

穴が開いた古い銅板を取り外します。
板金の下には長年の泥やゴミが溜まっているため、これらを綺麗に清掃し、下地の状態を整えます。

板金を設置する前に、新しい強力な防水シートを谷部分に敷き込みます。
これで「二段構え」の防水ラインが復活します。

サビに強く耐久性に優れた「ガルバリウム鋼板」を設置します。
銅板よりも酸性雨に強く、現代の屋根修理における標準的な高耐久素材です。

剥がしていた瓦を戻していきます。
この際、二度とズレが起きないよう、瓦を銅線でしっかり固定し直し、全体の噛み合わせを調整して完了です。

続いて、瓦のズレを直す工事を実施しました。

瓦を一度撤去します、防水シートには雨じみがありました。
瓦のズレから雨水が侵入していました。

寿命を超えた防水シートは機能しておらず、室内に雨漏りを起こしていました。

ボロボロになった防水シートを撤去し、新しいものに交換します。

撤去していた瓦を元に戻して完了です。

まとめ

今回の福岡市早良区の工事により、築35年の屋根は見事にその防水機能を取り戻しました。
「瓦が割れていないから安心」という思い込みは、時に大規模な修繕を招く原因になります。

屋根の「谷」の部分は、プロでなければなかなか確認できない場所です。

• 築25年を超えている

• 天井に小さなシミがある

• 屋根の下から見て、瓦がガタガタしている気がする

一つでも当てはまる方は、ぜひ街の屋根やさん福岡西店の無料点検をご活用ください。

手遅れになる前に急所を直すことが、家を一番安く、長持ちさせる秘訣です。