2026.03.29
板金工事のきっかけ みなさま、こんにちは!街の屋根やさん福岡西店 店長の下田です!本日は、福岡市東区にて実施した屋根葺き替え工事が完了したのでご報告いたします。こちらの物件では、長年の経年劣化により土葺き瓦の状態が非常に悪く、補修では雨漏りを完全に解決することが難しい状況でした。…

こんにちは!
街の屋根やさん福岡西店です。
「中古物件を購入してリフォームしたばかりなのに、雨漏りが発生してしまった…」
そんな深刻なお悩みで当社にご相談くださった福岡市西区のお客様。
築40年の平屋・瓦屋根の中古物件を購入されたばかりでの出来事でした。
今回は、中古物件購入後に発覚した雨漏りを、オークリッジスーパーへの葺き替え工事で根本解決した事例をご紹介します。
「中古物件を購入予定」
「築古の瓦屋根が心配」という方にも参考になる内容です。





福岡市西区の中古物件を購入し、内装リフォームを進めていた矢先に雨漏りが発覚。
「購入前の検査では問題なかったのに」
と困惑され、当社へご連絡いただきました。
中古物件の屋根は、見た目では問題なさそうに見えても内部の防水シート(ルーフィング)が劣化していることが多く、購入後に初めて雨漏りが判明するケースは珍しくありません。
特に築30〜40年を超えた瓦屋根は、瓦自体は無事でも防水シートが限界を超えていることがあります。
🏠 中古物件購入時に屋根で確認したいポイント
・築年数が25年以上の場合、防水シートが劣化している可能性が高い
・瓦が綺麗に見えても、下の防水シートは見えないため要注意
・購入前に屋根専門業者による点検を受けることを強くおすすめ
・雨漏りの形跡(天井シミ・カビ)がないか室内をよく確認する
✅オークリッジスーパー(GAF社製 アスファルトシングル)
北米シェアNo.1屋根材メーカーGAF社製の高耐久アスファルトシングル。
グラスファイバーを芯材に、アスファルトと砂粒(グラニュール)でコーティングした多層構造で、軽量・高耐久・高防水性を誇る屋根材です。
| 特徴 | 内容 |
| 軽量性 | 瓦の約1/4〜1/6の重さ。耐震性の向上にも貢献 |
| 耐久性 | 耐用年数30年以上を想定した設計 |
| 防水性 | 多層構造で優れた防水性能を発揮 |
| デザイン性 | 石粒の凹凸感が高級感を演出 |
| 耐風性 | 強風・台風にも強く飛散しにくい |

| 使用屋根材 | 工法 | 金額 |
|---|---|---|
| オークリッジスーパー | 葺き替え | 885,000円 |
✅工事を終えたお客様より
「購入してすぐ雨漏りが起きて本当に焦りました。
プロに診てもらったら原因がすぐわかって、新しい屋根材にしてもらえて安心しました。見た目もきれいになって大満足です。」
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