雨漏りは屋根の不具合から起こるイメージが強いですが、実際に屋根の不具合は致命的で少しの不具合でも雨漏りに繋がってしまいます以下の部分に注意が必要です。
①棟板金の浮きや剥がれ
剥がれていたり飛散してる場合はダイレクトに、浮いてる場合は隙間から雨水が侵入してきます。
②屋根材の破損やズレ
③屋根材の劣化
金属屋根:傷や経年で錆びが発生し穴が開く場合も。
スレート屋根:経年で劣化すると防水機能がなくなります。
瓦屋根:経年劣化には強いですが固定してる漆喰が風化し崩れる事も。
また、外壁やベランダの不具合からも雨漏りは発生します。
外壁の注意して見たいのは外壁と外壁のつなぎ目部分や窓枠に使用されているコーキング部分です。
これらの部分が劣化し痩せたりひび割れを起こすとそこから雨水が侵入してきます。
また外壁にできた亀裂(クラック)からも侵入してくるので、亀裂を見つけた場合は広がてないかチェックしましょう!
ベランダは床面の色褪せ・ざらつき・ひび割れがないか注意して見てみてください。