こんにちは！
街の屋根やさん福岡西店です。

この記事は、
「ご自宅のスレート屋根にズレや変色を見つけて不安な方」
「屋根のメンテナンス時期や点検方法を知りたい方」に向けて書いています。

⚠️ふとご自宅を見上げた際、屋根の模様が崩れて見えたり、一部がズレているように見えたりしたことはありませんか？

スレート屋根のズレや著しい色褪せは、単なる見た目の問題ではなく、建物全体を脅かす重大なサインです。
今回は、久留米市のお宅で発生したスレート屋根のトラブルについて、ご相談のきっかけから現地調査で判明したリスクまでを詳しくご紹介します。


この記事を読み進めていただくことで、屋根の危険信号に早期に気づき、大掛かりな修繕を未然に防ぐヒントが得られます。

工事のきっかけ：屋根のズレに気づいた施主様のご相談

今回ご相談をいただいたのは、久留米市にお住まいのお客様です。
「台風や強風の後に近所から『屋根のパーツが少しズレているように見える』と指摘された」と、大変ご心配されたご様子でお問い合わせをいただきました。

お宅の屋根材は一般的な「スレート（コロニアル・カラーベスト）」でした。
スレート屋根は軽量でデザイン性に優れる反面、定期的な塗装やメンテナンスを怠ると、水分の吸発散を繰り返してひび割れやズレが生じやすくなります。

高所でありご自身での確認は大変危険なため、当店の専門スタッフが迅速に現地調査へお伺いしました。

街の屋根やさん福岡西店による現地調査の実施

現地へ到着後、安全対策を徹底した上で屋根の上に登り、全体のコンディションを詳細に調査いたしました。
地上や遠目からでは把握しきれない屋根全体の劣化状況を、ドローン写真や高所カメラも交えて確認していきます。

調査を進めると、お客様がご指摘された部分以外にも、屋根全体に渡って深刻な劣化が進んでいることが明らかになりました。

現地調査で確認された深刻な事実

今回の現地調査で判明した問題点は、大きく分けて以下の2点です。

屋根全体著しい色褪せ（防水機能の喪失）

スレート表面の塗膜が完全に劣化し、色褪せていました。
塗膜による防水性が失われたスレートは、雨水を吸収して脆くなり、いつ内部へ雨水を通してもおかしくない「雨漏りリスクが非常に高い状態」でした。

複数箇所で発生している屋根材のズレ（飛散・怪我のリスク）

スレートを固定している釘の緩みや素材の割れにより、複数箇所でスレート材がズレ落ちかけていました。

このまま放置すると、

・強い台風や突風で屋根材が飛散し、
・近隣の建物や自家用車を傷つけたり、
・歩行者に当たって怪我をさせたりする「近隣トラブル・人身事故のリスク」が極めて高い状態でした。

スレート屋根の劣化を放置する重大なリスク

屋根のズレや色褪せを放置すると、以下のような深刻な二次被害を引き起こします。

• 雨漏りの発生と構造部の腐食
  防水性が切れた屋根材から雨水が侵入し、下地のルーフィング（防水シート）や野地板を腐らせます。
  
  

• 大型台風による二次被害
  ズレた屋根材が風で煽られ、近隣へ飛散して損害賠償問題に発展するケースがあります。
  
  

• 修繕費用の上昇
  下地まで完全に腐食してしまうと、部分的な補修では済まなくなり、解体・撤去費用を含む大規模な工事が必要になります。

よくある質問

はい、可能です。
ただし、1箇所でズレが発生している場合、屋根全体で固定釘の緩みや塗膜の劣化が進んでいるケースが多いため、全体的な調査をおすすめしています。

ひび割れやズレが深刻でなければ塗装で対応できます。
しかし、素材自体が割れて脆くなっている場合は、塗装しても長持ちしないためカバー工法や葺き替えが必要になります。

まとめ

久留米市のお宅での現地調査では、屋根全体の色褪せによる深刻な雨漏りリスクと、
ズレたスレートによる飛散事故のリスクが判明しました。

屋根の異常は地上から確認しづらいため、早期発見が何よりも大切です。

街の屋根やさん福岡西店では、糸島市、福岡市を中心に、久留米市などのエリアでも無料で屋根調査やご相談を承っております。
「我が家の屋根も大丈夫かな？」と少しでも不安を感じた方は、ぜひ無料調査をご利用ください！