福岡市早良区の方へ｜中古住宅購入後のリフォーム！屋根の深刻な劣化を調査
2025.10.27
【福岡市早良区】中古住宅購入時の盲点！スレート屋根の深刻な劣化と「塗装不可」の理由を徹底解説 こんにちは！ 街の屋根やさん福岡西店です。 福岡市早良区で中古の2階建て住宅を購入されたばかりのお客様から、「今後安心して住み続けるために、必要なリフォーム箇所を知りたい」というご相談を…
福岡市早良区で老朽化した屋根のリフォーム。ずれた棟板金工事
みなさま、こんにちは！
街の屋根やさん福岡西店です！
本日は、福岡市早良区南庄の屋根の葺き替え工事にともなう棟板金の施工をご報告いたします！
「古くなった屋根のリフォームを考えているのですが…」と、お問い合わせいただき、現地調査へうかがったところ、
屋根材の「カラーベスト」に、経年劣化による色褪せやひび割れ、欠け、などが目立ち、表面には苔とカビによる汚れ、棟板金にはズレも生じていました。
劣化の状態から考えて、下地の防水シートも相当傷んでいると推測されたため、既存の屋根を全て取り除いて新しくする葺き替え工事を行いました。
古い屋根をそのままに、上から新しい屋根材を重ねるカバー工法と違い、屋根の問題を一気に解決できるのが最大の魅力です。
見た目の劣化、屋根材の傷みや破損、雨漏りなど、老朽化が進んだ住宅屋根のリフォームに最適な工法といえます。
葺き替え工事とカバー工事を比較した以下の記事も、参考に読んでみてください。
▼屋根葺き替えと屋根カバー工法 どちらを選ぶのが正解？
写真は、新しい屋根材に葺き替えた直後の状態です。
山状になっている棟（むね）に、すき間が空いていますが、このままではすき間から雨水が入り込んでしまいます。
すき間をふさぐために、これから「棟板金」という屋根に欠かせない部材を設置していきます。
貫板には、木材以外にも、水分を吸収しないプラスチック製のものが使用されることもあります。
屋根に欠かせない重要な部材「棟板金」について簡単にご説明いたします。
棟板金（むねばんきん）とは、おもにスレートや金属の屋根で、屋根と屋根の面が合わさる山状になっている（棟）を覆って、雨水の浸入を防ぐ役割を果たします。
従来はトタン製が多かったのですが、現在は耐久性の高いガルバリウム鋼板製の棟板金が主流です。
以下の記事では、棟板金の修理やメンテナンスについてさらに詳しく解説しておりますので、合わせてご覧くださいませ。
▼棟板金の交換・修理ガイド【事例・費用】も豊富にご紹介
空いていたすき間が塞がれて、きれいな屋根が完成しました。
お客様宅の屋根は、4面で構成されている「寄棟屋根（よせむねやね）」で、頂点部分の山を「大棟（おおむね）」、頂点から下っている山を「隅棟（すみむね・下り棟）」と呼びます。
大棟や隅棟に設置される棟板金は、雨風の影響を非常に受けやすく、台風や強風で被害が発生しやすい部分です。
頑丈に施工されているものの、経年による劣化やさまざまな不具合は避けられません。
強風で破損したり、飛散したり、雨漏りが発生することにもつながるため、定期的な点検や早い段階でのメンテナンスがとても重要です。
屋根の構造やメンテナンス、リフォームに関しては、以下の記事でも解説しておりますので、参考になさってみてください。
▼屋根の内部の構造ってどうなっているの？
▼屋根のメンテナンス・屋根工事・屋根リフォームはなぜ必要?
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