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【大野城市】スレート屋根の調査｜色褪せ・苔・カビ発生の原因とは？軽量化と耐震化を希望

屋根調査のきっかけ

みなさま、こんにちは！街の屋根やさん福岡西店　店長の下田です！
本日は、大野城市にお住まいの岸本様邸にて実施した現地調査と、屋根葺き替えのご提案についてご報告いたします！

今回ご相談いただいたきっかけは、「屋根や外壁の劣化が気になってきたこと」と、「今後の災害に備えて、より強くて長持ちする屋根にしたい」というご要望からでした。

実際に現地を調査したところ、スレート屋根は経年劣化により色褪せや防水性の低下が見られ、さらに苔やカビの発生も確認されました。
これらは屋根材の劣化が進行しているサインであり、放置すると雨漏りなどのリスクが高まる状態です。

こうした状態を踏まえ、今回は既存の屋根を下地から新しくする屋根葺き替え工事をご提案させていただきました。

現地調査の結果

現地調査では、安全かつ正確に屋根全体の状態を確認するため、ドローンを使用して撮影を行いました。
高所に上らずに細部まで確認できるため、屋根材の劣化状況や不具合を見逃すことなくチェックできるのが大きなメリットです。

撮影の結果、屋根全体に経年劣化の進行が見られ、特に表面の防水機能が低下している様子が確認されました。
複数の劣化症状が見受けられたため、部分補修ではなく、屋根全体の性能を回復させる工事が必要な状態であると判断しました。

スレート屋根には、全体的に色褪せが見られ、本来備わっている防水性が低下している状態でした。
スレートは塗膜によって雨水の浸透を防いでいますが、経年劣化によって塗膜が剥がれると水分を吸収しやすくなります。

その結果として、屋根表面には苔やカビが発生していました。
これらは湿気が多く、乾きにくい環境で繁殖するため、防水機能が低下しているサインでもあります。
さらに、苔やカビは屋根材の劣化を加速させる原因にもなり、放置するとひび割れや欠け、最終的には雨漏りへとつながるおそれがあります。

関連記事：スレート屋根（コロニアル、カラーベスト）のチェックポイントとメンテナンス方法

屋根の一部に使用されている金属部分についても、錆や色褪せが確認されました。
金属屋根もスレート同様に塗装によって保護されていますが、塗膜が劣化すると雨水や空気に直接さらされ、錆が発生しやすくなります。

特に錆は一度発生すると徐々に広がり、穴あきや腐食といった深刻な不具合へと進行する可能性があります。
また、見た目の問題だけでなく、防水性能の低下にも直結するため注意が必要です。

今回のようにスレート屋根とあわせて複数の劣化症状が確認された場合、部分的な補修では根本的な解決にならないケースが多くなります。
そのため、耐久性・耐震性に優れた軽量屋根材への葺き替えを行うことで、建物全体の性能向上と長期的な安心につながる施工プランをご提案いたしました。

関連記事：屋根葺き替えの事例と費用をご紹介！カバー工事とどちらがおすすめ？

屋根の色褪せや苔・カビが気になり始めたタイミングは、リフォームのご検討にちょうど良い時期です。

街の屋根やさん福岡西店では、今回のような屋根リフォームはもちろん、外壁塗装、防水工事、雨漏り修理などにおいても豊富な施工実績があります。
ご相談から点検、調査、お見積もりまで、すべて無料で承っております。

屋根の状態が気になる方、雨漏りが心配な方は、ぜひお気軽にご相談ください。