工事の経緯

こんにちは！
本日は、福岡市南区で実施した屋根の補修工事をご報告します！

「増築した部屋の天井クロスが剥がれかけているので、雨漏りしていないか調べてほしい」とご相談いただき、さっそく現地調査にうかがいました。
お住まいは一部増築されており、太陽光パネルが設置されたスレート屋根にコンクリートの陸屋根がつながっている構造でした。
天井クロスの剥がれは、雨漏りが原因である可能性が高いため、屋根に上がってみたところ、色褪せや変色、コーキングのひび割れと剥がれなど、多数の劣化が見つかりました。
すでにクロスが剥がれるほど雨漏りしているため、急いで屋根の補修を行うことになりました。

【前回までのブログ】
・福岡市南区で天井のクロスが剥がれるまで雨漏りしていた陸屋根の現地調査

【工事用語解説】

⚫︎陸屋根
排水のためのわずかな傾斜が設けられているが、一見すると勾配のない平らな屋根。
ビルやマンションの屋上、ベランダやバルコニーなどに採用されることが多い。

⚫︎コーキング
窓・サッシなど開口部周りや建築資材のすき間を埋めるために使用される充填剤。

工事前の屋根

太陽光パネルが設置されたスレート屋根が、経年劣化で色褪せています。
アンテナからの雨水の汚れも見られ、パネル周りにも黒ずみが多数散見されます。

工事の様子

新しい屋根材による補修

太陽光パネルが付いた屋根の工事は、撤去や再設置の工程が増えるため、費用が高額になってしまいがちです。
しかし、太陽光パネルが設置されている屋根面には太陽光が当たらないので、劣化のスピードが比較的遅く、修理の際は露出している部分の塗装だけでも問題はないと考えられています。
ただ、設置個所や状況によっては排水の状況により汚れが目立つ場合も。

雨漏りの原因は増築箇所との取り合いのため、そこを中心に屋根も補修していきます。

スレート屋根の補修が終わりました。
陸屋根との取り合い部分の補修が完成しました。次は陸屋根部分の補修に入ります。

防水工事前の準備

劣化して剥がれている屋根部材を撤去し、きれいに整えているところです。
この後、板金工事と防水工事を行っていきます。

次回の工事紹介の前に、太陽光パネルの設置について少しだけ解説しておきます！

【太陽光パネルの設置義務化について】
2025年4月から、東京都で新築住宅への太陽光パネルの設置が義務化されることが決定しました。
東京都に続き、京都府、神奈川県川崎市、横浜市、そして群馬県でも、再生可能エネルギー普及のため、設置義務化の取り組みが進んでいます。
今後は、福岡市を含め全国の自治体で義務化の動きがさらに広がっていく可能性があります。

太陽光パネルが付いていると、屋根工事のハードルが上がり、躊躇してしまう方もいるかもしれません。
屋根の劣化は、放置していると雨漏りや建物の寿命を縮めることにもつながります。
定期的な点検やメンテナンスを迷ったときは、街の屋根やさん福岡西店までお気軽にご相談くださいね。