福岡市西区の一軒家、スレート屋根の劣化を調査しました。


こんにちは！
屋根修理・リフォーム専門店「街の屋根やさん福岡西店」です・
今回は、福岡市西区にお住まいのお客様より屋根の無料調査をご依頼頂きました。

お客様のお悩みは、屋根の色褪せ」「ひび割れ」「カビ」「苔」などです。

本記事では、現地調査の様子をご紹介しますので、スレート屋根の劣化が気になる方はぜひ最後までご覧ください。

適切なメンテナンス方法についてもご紹介します。

屋根調査の結果、スレート屋根の劣化が進行していました。

🔹屋根表面の色褪せ

スレート屋根は、表面の塗装によって防水性を維持していますが、築20年が経過すると塗膜が劣化し、色褪せが進行します。
今回の屋根も、全体的に黒っぽい色から灰色に近い色に変わっており、防水機能の低下が見られました。


🔹屋根のひび割れ、欠け

屋根材の一部にひび割れや欠けが発生していました。ひび割れは、寒暖差や紫外線の影響でスレートが脆くなることで発生し、放置すると割れが広がり、雨漏りの原因になります。
また、屋根の先端部分では欠けが発生している箇所もあり、屋根材の強度が低下している状態でした。

🔹屋根材にカビ・苔の発生

屋根表面に苔やカビの発生が確認されました。特に、北側の屋根部分では湿気がこもりやすく、苔が広範囲に広がっています。
苔が生えると、スレート材が水分を含みやすくなり、さらに劣化を加速させます。防水性が失われると雨水が屋根材に染み込みやすくなり、最終的には雨漏りにつながるリスクが高まります。


🔹屋根全体の防水機能の低下

スレート屋根の防水性は、表面の塗装によって保たれています。しかし、今回の屋根では塗装の劣化にて、防水機能が低下していました。
このまま放置すると、さらにひび割れや苔の発生が進み、雨漏りのリスクが高まります。

あなたのお家は大丈夫？スレート屋根の劣化症状とその原因

スレート屋根の劣化には経年劣化・紫外線・湿気・雨風などがあります。

以下ような症状が見られたら早めのメンテナンスが必要です。


✅色褪せ(塗膜の劣化)
・原因：紫外線や雨風による塗膜の劣化
・リスク：防水機能が低下し、屋根材が水分を吸収しやすくなる

✅ひび割れ・欠け
・原因：寒暖差による膨張、収縮、経年劣化、強風や飛来物の衝撃
・リスク：割れが進行すると、雨漏りの原因になる

✅苔・カビの発生
原因：湿気がこもると苔・カビが発生する
リスク：屋根材が水分を吸収し、脆く、割れやすくなる

✅屋根全体の防水機能の低下
原因：塗膜の劣化、長年の雨風による影響
リスク：雨漏りのリスクが高まる

劣化症状が進んだ屋根の適切なメンテナンス方法は？

🔹カバー工法
・屋根の解体不要で後期が短く、コストを抑える
・防水性と耐久性が向上し、長期間のメンテナンスが不要になる
・遮熱性、遮音性が向上し、快適な住空間になる


🔹屋根葺き替え工事
・屋根全体を新しくするので耐久性が向上する
・雨漏りのリスクを完全に解消できる
・選べる屋根材が豊富

スレート屋根の劣化に早めのメンテナンスで安心暮らしを実現しよう！

今回の福岡市西区の一軒家では、スレート屋根の色褪せ、ひび割れ、屋根材の欠け、カビ、苔の発生が確認されました。

これらの劣化症状は屋根の防水機能の低下のサインであり、放置すると雨漏りやさらなる劣化を招く可能性があります。

おすすめの屋根工事プラン
✅屋根塗装
✅屋根カバー工法
✅屋根の葺き替え


屋根の劣化を放置すると、修理金額が高額になるだけでなく、住宅の寿命も短くなってしまいます。

・屋根の劣化が気になる
・雨漏り
・屋根の色褪せ

少しでも屋根に関する不安があれば、街の屋根やさんの無料屋根診断をご利用ください。