福岡市西区で発生した雨漏りを調査しました。

こんにちは！街の屋根やさん福岡西店です。

今回は福岡市西区にお住まいのお客様より、「１階の窓枠から雨漏りしている」とご相談いただき、無料の雨漏り調査を行いましたのでご紹介します。

屋根調査の結果、屋根材のひび、欠け、色褪せ、そして、窓枠のシーリングの劣化が雨漏りの原因でした。

このまま放置すれば、さらに住宅の傷みが進行してしまうことから早急な修理が必要な状態でした。

今回は、写真と共に劣化の状態を詳しく解説し最適なリフォームプランをご紹介します。

ご相談内容「窓枠からの雨漏りが心配・・・屋根も心配」

福岡市西区にお住まいのお客様からは次のようなご相談をいただきました。

「最近の大雨で１階の窓枠から水が漏れてきました。もしかしたら屋根にも問題があるのでは？一度屋根専門店に見てもらいたいです。」

実際に現場を拝見すると、確かに雨漏りの形跡が確認できました。
また、お客様のご自宅は築20年以上経過しており、屋根のメンテナンスはこれまで1度も実施していないとの事。

「もしかして、屋根の劣化が原因かも？」ということで屋根の状態を詳しくチェックすることになりました。

現地にて屋根の調査を実施すると、屋根と窓枠に深刻な劣化が見つかりました。

調査を進めていくと、以下のような劣化が確認されました。

屋根のひび、欠け「雨漏りリスクが大！！」

調査結果

屋根材のひび割れ、欠けがいくつかの箇所で発生しており、特に大きくかけた部分では屋根の内側が剥き出しになっていました。

ひび割れ・欠けの原因

• 経年劣化(20年以上の紫外線や雨風の影響)
• 飛来物によるダメージ(台風や強風で屋根に物が当たった可能性)
• 屋根材の防水機能低下(塗膜が剥がれ、水を吸収しやすくなっている)

この状態を放置すると・・・

• ひび割れから雨水が侵入し、屋根の下地が腐食
• さらにひび割れが広がり、雨漏りリスクが増大
• 強風時に屋根材が飛散する危険も

この状態では、屋根の防水性がほぼゼロに近い状態になっているため、早急な対策が必要でした。

屋根全体の黒ずみ・色褪せ(防水機能の低下)

調査結果

屋根全体の色が抜け、防水塗膜が完全に劣化しています。また、黒ずみや苔が多く発生しており、屋根材が雨水を吸い込みやすい状態になっています。


色褪せ・黒ずみの原因

• 塗膜の経年劣化(屋根の防水機能が低下)
• 苔やカビの発生(湿気がこもる部分に繁殖)
• 排気ガスや雨だれの汚れ(特に屋根の低い部分で蓄積)

このまま放置すると・・・

• 屋根が雨水を吸収しやすくなり、さらにひび割れが発生
• 雨漏りのリスクが増加し、天井や壁にシミができる
• 住宅全体の耐久性の低下

窓枠のシーリングの劣化(雨水が侵入する原因)

調査結果

窓枠と外壁の間を埋めているシーリングがひび割れし、隙間が発生していました。
そこから雨水が入り込み、１階の窓枠部分で雨漏りが発生していました。


シーリング劣化の原因

• 経年劣化による硬化・収縮
  (築20年以上でメンテナンスなし)
• 紫外線の影響でシーリングがひび割れ
• 建物の揺れでシーリングが割れやすくなる

このまま放置すれば・・・

• 雨水が入り込み、窓枠や壁の内部が腐食
• カビやシロアリの発生リスク
• 窓枠の木材がボロボロにになり、修理費用が高額になることも。

最適な修理プランをご紹介

今回の調査結果をもとに、お客様に提案したプランです。

①屋根カバー工法
既存の屋根を撤去せずに、その上から新しい屋根材を重ねる工法

②シーリング工事
古いシーリングを撤去し、新しいシーリング材を充填

窓枠からの雨漏り、どうやって解説する？雨漏りは放置すれば大変なことに！

今回は、福岡市西区にお住まいのお客様よりご依頼いただき、屋根調査を実施しその内容をご紹介しました。

今回の調査では、屋根と窓枠の両方で劣化が進んでおり、このまま放置すればさらに被害が大きくなる可能性が高いことがわかりました。

調査結果のポイント

• スレート屋根のひび、欠け
• 屋根全体の色褪せ、黒ずみ
• 苔やカビの発生
• 窓枠のシーリング劣化

これらの問題を放置すれば、最終的には大規模な修繕工事が必要にな理、修理費用もどんどん高くなってしまいます。
そうなる前に早めの点検とメンテナンスが重要です。