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日々の暮らしの中で、ご自宅の「屋根」をじっくりと見上げる機会はどれくらいあるでしょうか。

外壁の汚れやひび割れには気づきやすくても、屋根の上で起きている異変にはなかなか気づきにくいものです。
しかし、屋根は毎日、強い紫外線や激しい雨風、台風などの厳しい自然環境に晒され続け、私たちが気づかないうちに少しずつダメージを蓄積しています。

もし、何気なく見上げたときや、お庭の掃除をしているときに
「屋根にうっすらと線が入っている」
「ひび割れ（クラック）があるように見える」と気づいたら、それはお住まいからの重要なサインです。

今回は、屋根のひび割れを放置することの危険性と、私たちが実際に行った現地調査の事例をもとに、専門知識を交えて分かりやすく解説します。

お客様のお困りごと

今回ご相談をいただいたお客様も、まさに「屋根のひび割れ」に不安を抱えられていたお一人でした。

きっかけは、ご自宅の周辺を歩いていた際、特定の角度から2階の屋根が目に入ったことだったそうです。
「あれ？あそこの屋根、線が入って割れているように見えるな……」と気づかれたお客様は、それ以来、雨が降るたびに気が気でなくなってしまったとおっしゃっていました。

「今はまだ雨漏りはしていないけれど、次の台風や大雨のときに一気に割れて落ちてくるのではないか」
「見えないところで水が染み込んで、家が腐ってしまったらどうしよう」という、強い不安を抱えられていました。

屋根は普段自分で上って確認することができない場所だからこそ、一度見つけてしまった不具合に対する恐怖やストレスは非常に大きくなります。
私たちはお客様のその不安に深く共感し、まずは現在の正しい状態を把握するために、迅速に現地調査へ伺うことにいたしました。

お客様物件情報

ここで、今回調査を行ったお客様のご自宅の物件情報をご紹介します。

• 既存屋根種類
  スレート屋根（コロニアル、カラーベストとも呼ばれる、日本の住宅で非常に広く普及している軽量な屋根材です）

• 築年数・環境
  経年劣化による塗膜の退色や、軽微なコケの発生が全体に見られる状態

• 現在のお悩み
   地上から視認できる範囲での、スレート屋根のひび割れ

スレート屋根は、セメントと繊維質を主原料として薄い板状に成形された屋根材です。
非常に軽くて耐震性に優れているという大きなメリットがある反面、素材自体に防水性はなく、表面の塗装によって防水性能を維持しています。

そのため、築年数が経過して塗装が劣化してくると、雨水を吸収しやすくなり、乾燥と湿潤を繰り返すことで歪みが生じ、ひび割れが発生しやすいという特徴を持っています。

調査の結果

私たちが屋根に上り、安全を確保した上で詳細な現地調査を行った結果、スレートのひび割れが複数箇所で確認されました。

お客様が下から見上げていた場所以外にも、日光が強く当たる南面や、風雨の影響を受けやすいケラバ（屋根の端部分）付近に、いくつかの微細なクラック（ひび割れ）が隠れていたのです。

この状態を放置すると、以下のような極めて高いリスクが生じます。

屋根のひび割れ部分から雨水が侵入し雨漏りに発展することがあります

「小さなひび割れだから、まだ大丈夫だろう」と油断することは禁物です。
スレート自体にひびが入ると、雨が降った際にその隙間から毛細管現象などによって雨水が内側に吸い込まれてしまいます。

スレートの下には「ルーフィング（防水シート）」という重要なシートが敷かれており、一次的にはこれが水の侵入を防いでくれます。

しかし、ひび割れを放置して常に水が侵入し続ける状態になると、防水シートが常に湿気に晒され、通常よりもはるかに早いスピードで経年劣化（破れや硬化）を起こします。
防水シートが破れてしまえば、雨水はそのまま建物の構造躯体（柱や梁、天井の木材）へと侵入し、重大な「雨漏り」へと発展してしまうのです。

雨漏りが始まると、天井のクロスにシミができるだけでなく、木材が腐食して住宅の強度が低下したり、健康被害を引き起こす不快なカビや白アリの発生原因になったりします。
こうなると、単なる屋根の補修だけでは収まらず、大規模な内装リフォームや構造補強が必要となり、修繕費用が跳ね上がってしまいます。

だからこそ、屋根の定期点検を受け、早期に問題を発見することが極めて重要なのです。

まとめ

屋根のひび割れは、お住まいの健康寿命を縮める大きなトラブルの一歩手前の状態です。
目に見える変化が現れたときは、決して放置せず、まずはプロの目による正しい診断を受けることを強くおすすめします。

街の屋根やさん福岡西店では、福岡市をはじめ地域の皆様の大切なお住まいを守るため、屋根の点検や診断を熟練のスタッフが丁寧に行っております。

私たちは「お客様第一主義」を掲げ、現在の状況を写真や動画でお見せしながら、本当に必要な工事だけを分かりやすくご提案いたします。

相談無料、見積もり無料！
少しでも屋根に気になる点や不安な影を見つけたら、どうぞお気軽に街の屋根やさん福岡西店までお問い合わせください。

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