こんにちは！街の屋根やさん福岡西店です。

✅屋根の劣化が気になる
✅屋根のメンテナンスをこれまでしたことがない

私たちは福岡市を拠点に、地域の皆様の大切なお住まいを雨から守るために日々活動しています。

今回ご紹介するのは、福岡市東区にお住まいの「お客様」よりご相談いただいた、スレート屋根の本格的なリフォーム事例です。
「屋根全体が色褪せて、近くで見るとひび割れやカケがある……これって放っておいても大丈夫？」

そんな風に、見上げる我が家の屋根の姿に不安を感じている方は非常に多いです。
今回は、見落としがちな屋根の危険サインと、放置することで発生する大きなトラブルのリスクについて詳しく解説します。

物件情報

お客様のお困りごと

お客様のきっかけは、築年数が経ったマイホームの「色褪せ、破損、ひび割れ、苔」といった、屋根全体の目に見える老朽化でした。
「遠くから我が家を見上げたときに、新築時の面影がなくなるほど色褪せていて、緑色の苔も目立つ。

さらに、台風の後に庭に屋根のかけらのようなものが落ちていて、このままでは雨漏りするのではないか……」という、非常に大きなお悩みと危機感を抱えられていました。

大切なわが家が傷んでいく姿を見るのは、本当に胸が痛むものです。
私たちはその不安を根本から解消するため、すぐに現地調査へと向かいました。

スレート屋根の特徴と寿命、現地で見つかった劣化症状

ここで、今回のお宅に使われている「スレート屋根」について簡単にご説明します。
スレートは、セメントを主成分とした薄い板状の屋根材で、軽くてスタイリッシュなことから多くの住宅で採用されています。

しかし、寿命は「約20年〜25年」と言われており、素材自体には防水性がありません。
そのため、表面の「塗装（塗膜）」が切れると、一気に劣化が進むという特徴があります。

現地調査で屋根に上がると、以下のような深刻な症状が確認されました。

全体の激しい色褪せ・広範囲にわたる苔の発生

各所の破損・ひび割れ

屋根の色褪せは見た目だけではない！潜む「２大リスク」の真実

リスク①：雨漏りリスクの急上昇

色褪せているということは、雨水を防ぐバリアが「ゼロ」になり、屋根材が雨水をスポンジのように吸収しやすい状態ということです。
水分を吸い続けた屋根はひび割れを広げ、やがてその下にある防水シートまで破り、目に見えない天井裏の雨漏りを引き起こします。

リスク②：破損箇所の落下による二次被害

スレートの破損部分を放置すると、次に強い台風や突風が吹いた際に、屋根の破片が地上へと落下します。
もしそれが下を歩いている人やご家族に当たれば大きな怪我に繋がりますし、お隣の住宅の壁や車を傷つけてしまえば、重大な近隣トラブルに発展してしまうのです。

まとめ｜表面がボロボロになったスレート屋根を調査しました

表面がボロボロになったスレート屋根は、お家が発している「限界のサイン」でした。
お客様も「ただの汚れだと思っていたけれど、破片が近所に飛んでいったら大変なことになるところだった……」と、調査写真を見て非常に驚かれていました。

続く記事では、なぜこのような状態の屋根には「塗装」が不向きなのか？
そして、私たちが自信を持ってご提案した、九州トップクラスの実績を誇る最新の「カバー工法」とハイブリッド屋根材の魅力について詳しく解説します！