⚠️ベランダの防水膜が剥がれてきたり、表面がボロボロになって雨漏りが心配になっていませんか？

こんにちは！
街の屋根やさん福岡西店です。

糸島市、福岡市を中心に屋根工事、雨漏り工事、太陽光工事を行っている屋根と防水の専門店です。

本記事は、「ベランダ床の劣化が気になっている方」や「ベランダからの雨漏りを未然に防ぎたい方」へ向けて、現地調査で確認された実際の現場状況とともにお届けします。
お住まいのメンテナンスを検討する一助となれば幸いです。

なお、街の屋根やさん福岡西店では、無料でご相談およびお住まいの屋根・ベランダ調査を行っておりますので、お気軽にお問い合わせください。

ご相談のきっかけ：ベランダの防水膜がボロボロに劣化

今回ご相談をいただいたのは、福岡市西区にお住まいのお客様です。

「ベランダの床の塗装や防水膜がボロボロになって剥がれてきている。
下階へ雨漏りしないか心配」とのご連絡をいただき、早速現地調査へ伺いました。

ベランダやバルコニーは、日常的に雨風や直射日光（紫外線）、寒暖差に晒され続けているため、建物の中でも特に劣化が進行しやすい部位です。
一見すると単なる汚れに見える不具合でも、内部では防水層が傷み、雨水の浸入を許してしまうリスクが高まっています。

 

現地調査で確認されたベランダの問題点

現地調査にてお客様宅のベランダ（バルコニー）を確認したところ、以下のような顕著な劣化症状が見受けられました。

⚠️既存防水層の大きな剥がれと塗膜の摩耗

⚠️表面の黒ずみ・汚損および苔やウレタン膜の浮き

⚠️防水性能の著しい低下による雨漏りリスクの高まり

✏️ 現地写真でも確認できるように、緑色の防水塗膜が著しく摩耗し、下地が剥き出しになっている箇所や黒く変色している部分が広い範囲にわたっていました。
防水機能がほとんど失われており、このまま放置すると雨水がベランダ床のクラック（ヒビ割れ）や隙間から内部へ侵入し、下の階の天井や部屋へ雨漏りを引き起こす非常に危険な状態でした。

ベランダ床の表面にあるトップコートや防水層が剥がれると、以下のような悪影響が生じます。

• 雨水の浸入
  防水層を突破した水が木部やコンクリート下地に染み込みます。

• 構造体の腐食・劣化
  湿気が溜まることで柱や下地が腐食し、大規模な改修工事が必要になるケースがあります。

• 白蟻（シロアリ）の発生
  湿った木材はシロアリの格好の餌となり、建物全体の耐久性に影響を及ぼします。

✅そのため、表面のボロボロや剥がれに気づいたタイミングで、適切な防水工事を実施することが住まいを長持ちさせるポイントです。

よくある質問

一般的にウレタン防水やFRP防水の耐久年数は10〜12年程度です。

ただし、5〜6年ごとに表面の保護塗料（トップコート）を塗り直すことで、防水層自体を長持ちさせることができます。

街の屋根やさん福岡西店では、現地調査・建物診断・お見積もりの作成まで完全無料で承っております。

追加料金は発生しませんのでご安心ください。

 

まとめ

ベランダのボロボロになった防水層を放置すると、お住まい全体の寿命を縮める大きな不具合につながります。

福岡市西区や糸島市周辺で「うちのベランダも同じかも…」と気になった方は、ぜひ一度チェックしてみてください。
街の屋根やさん福岡西店では、無料でご相談、屋根・ベランダ調査を受け付けております。

大切な我が家を守るために、ぜひお気軽にお問い合わせください。