外壁調査のきっかけ

みなさま、こんにちは！
街の屋根やさん福岡西店　店長の下田です！

本日は、福岡市南区和田にて実施した外壁調査の様子をご報告いたします！

今回のお住まいは戸建て住宅で、もともとは屋根工事のご相談をいただいたことがきっかけでした。
屋根の点検・工事を行うタイミングに合わせて、建物全体の状態を確認するため外壁もあわせて調査させていただきました。

実際に外壁を確認したところ、経年による色褪せや汚れの付着、防水性能の低下などが見られ、劣化の進行が確認されました。
このまま放置してしまうと、外壁材の劣化が進み、雨水の浸入や建物内部へのダメージにつながるおそれがあります。

こうした調査結果を踏まえ、今回は外壁の保護機能を回復させるためにも外壁塗装をご提案させていただきました。

外壁調査の結果

調査の結果、外壁の一部に塗膜の剥がれが確認されました。
塗膜は本来、外壁材を紫外線や雨水から保護する重要な役割を担っていますが、経年劣化によって密着力が低下し、剥がれが発生している状態です。
このまま放置すると、外壁材が直接雨風にさらされることで劣化がさらに進行し、ひび割れや腐食の原因となります。

ベランダの壁や玄関ポーチの壁にも、広範囲にわたって塗膜の劣化が確認され、防水性の低下が顕著な状態となっていました。
塗膜は時間の経過とともに徐々に劣化し、本来持っている外壁材を保護する機能を失っていきます。

また、全体に見られる色褪せは、紫外線の影響によって塗料に含まれる顔料が分解されることで発生する、典型的な経年劣化のサインです。
一見すると単なる見た目の問題に思われがちですが、実際には塗膜劣化の初期症状であり、防水機能が低下している証拠でもあります。

樹脂屋根が設置されている外壁の一部においても、汚れの付着や変色が見受けられました。
これは塗膜の防汚性能が低下していることが主な原因で、雨だれやホコリ、さらにはカビやコケなどが付着しやすくなっている状態です。
このように汚れが付きやすくなった外壁は、水分を含みやすくなるため、劣化や腐食の進行を早めてしまう要因となります。

また、外壁の目地部分に施工されているコーキングにも劣化が確認され、ひび割れや硬化が進行していました。
コーキングは外壁材同士の隙間を埋め、雨水の浸入を防ぐ重要な役割を担っていますが、経年劣化によって弾力性を失うことで防水機能が低下し、そこから雨水が浸入するリスクが高まります。

街の屋根やさん福岡西店では、今回のような外壁の劣化をはじめ、外壁塗装工事、屋根工事においても豊富な施工実績があります。
ご相談から点検、調査、お見積もりまで、すべて無料で承っております。

専門スタッフが現地をしっかり確認し、お住まいの状況に合わせた最適な施工プランをご提案いたしますので、まずはお気軽にお問い合わせください！

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